Участок 13,5 га с озером под рыболовное хозяйство или туристическую базу

Продается участок 13,5 га с озером. Собственник без посредников

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Славянский район, п. Ачуево ул. Набережная, 108 (сто восемь).

На территории участка имеется искусственный водоем (озеро) площадью примерно 7 га. Средние глубины - 3 м, максимальная глубина – 6 метров. Озеро соединено с рекой Протока. Имеется канал соединяющий озеро с Азовским морем. Вода пресная, проточная.

Постройки:
На участке разрешается возведение некапитальных строений. Имеется хозяйственная постройка (размером 6 х 10 метров, 2 комнаты и 1 большая гостиная, с полной отделкой)

Ограждения:
имеется частичное капитальное ограждение из металлического профиля.

Коммуникации:
- электричество: оформляется подключение к электросетям.
- водопровод: в 10 метрах от участка имеется водопровод. Проводится согласование и оформление подключения.
- канализация: сетевой канализации нет.
- газ: по плану газификации Славянского района подвод газопровода к участку ориентировочно в 2019- 2020 гг..

Подъездные пути: имеются

Возможные варианты применения участка:
Участок расположен рядом с населенным пунктом пос.Ачуево. Имеется вся инфраструктура – школа, детсад, поликлиника, магазины.

Транспортное сообщение:
До участка можно добраться примерно за 2 часа от аэропортов и ж/д вокзалов в г.г. Краснодар, г. Анапа – расстояние 150 км.

Участок расположен в уникальной природно-климатической зоне. Рыбалка в озере круглый год. От границы участка до берега Азовского моря 25 метров.

Имеются все условия для создания фермерского хозяйства по разведению различных пород рыб, в том числе осетровых.

Возможно организовать рекреационный бизнес – море, рыбалка, отдых на природе, экоферма.

Участок с озером – идеальный объект экологического туризма, который стал очень популярным в России.

Обременений нет